Метавселенная, когда-то считавшаяся перспективной областью для инвестиций, сейчас переживает значительный упадок. Цены на виртуальные участки земли, которые в 2021 и 2022 годах достигали многомиллионных отметок, сегодня упали до четырех- и пятизначных значений. Это свидетельствует о том, как сильно изменился рынок виртуальной недвижимости и какие последствия это имеет для инвесторов.
Падение цен на землю в метавселенной
Согласно исследованию CoinGecko, средние цены на землю в метавселенной уже упали на 72% с их пиковых значений к июню 2024 года. В частности, такие платформы, как Sandbox, потеряли 95% своей стоимости, Decentraland — 89%, а Otherdeed для Otherside — 85%. Эти цифры подчеркивают, что знаменитые участки, которые когда-то символизировали дефицит и статус, теперь выглядят как артефакты из эпохи, когда виртуальные районы считались высоко проходимыми цифровыми городами.
Торговля NFT и ее влияние на рынок
Широкий рынок NFT также не смог восстановить свою прежнюю ценовую структуру. DappRadar сообщил, что объем торговли NFT достиг $25.8 миллиарда в 2021 году, а в январе 2022 года этот показатель составил рекордные $16 миллиардов. Однако позже данные показали, что рынок продолжал двигаться, но при этом становился дешевле. В отчете DappRadar за второй квартал 2025 года объем торговли NFT упал на 45% по сравнению с предыдущим кварталом, составив $867 миллионов, хотя количество продаж увеличилось на 78%, достигнув 14.9 миллиона.
Яркие примеры падения цен на землю
Наиболее яркие примеры падения цен можно увидеть на сделках, которые когда-то символизировали весь бум. В декабре 2021 года участок в Snoopverse, расположенный рядом с собственностью Snoop Dogg в The Sandbox, был продан за примерно $450,000, или около 71,000 SAND. В настоящее время этот девятиучастковый участок оценивается примерно в $1,025, что составляет снижение на 99.8% от первоначальной цены продажи.
Сделка по покупке 116 участков в Fashion District Decentraland также демонстрирует аналогичное падение. Metaverse Group приобрела этот участок в ноябре 2021 года за $2.4 миллиона, а сейчас его стоимость составляет всего около $8,929, что также является снижением на 99.6% от первоначальной цены.
В июне 2021 года Republic Realm купила 259 участков за $913,228. В настоящее время этот участок оценивается примерно в $19,935, что является снижением на 97.8%. Сделка по покупке 24×24 участка в The Sandbox, состоящего из 576 участков, была завершена за $4.3 миллиона в конце 2021 года. В настоящее время его стоимость составляет около $65,583, что является снижением на 98.5%.
Общие тенденции на рынке NFT
Падение цен на землю в метавселенной является частью более широкого перезагрузки рынка NFT. Первый квартал 2022 года стал самым сильным в истории NFT с объемом торговли в $12.46 миллиарда. Однако к июню 2022 года объем торговли упал ниже $1 миллиарда в месяц впервые за год. Несмотря на это, рынок не исчез полностью. В отчете DappRadar за 2024 год было отмечено, что объем торговли NFT упал на 19% по сравнению с предыдущим годом, а продажи снизились на 18%. Это сделало 2024 год одним из самых слабых с 2020 года.
В 2025 году рынок показал разделение: объем торговли снизился, но количество сделок увеличилось, что свидетельствует о росте интереса к более дешевым активам. В отчете DappRadar за второй квартал 2025 года объем торговли составил $867 миллионов, а количество продаж достигло 14.9 миллиона. В третьем квартале 2025 года объем торговли составил $1.6 миллиарда при 18.1 миллиона продаж, что подтверждает активность на рынке, хотя и по более низким ценам.
Перспективы восстановления рынка
Несмотря на текущие трудности, рынок все еще демонстрирует признаки жизни. Страницы коллекций CoinGecko для Sandbox, Decentraland, Otherside и Voxels показывают 60-дневный рост на 153.9%, 95.5%, 12.8% и 41.8% соответственно. Однако эти восстановительные тенденции начинаются с крайне низких уровней и не меняют общей картины. Примеры сделок все еще находятся на 98% до почти 100% ниже своих пиковых значений.
Для того чтобы цены на землю в метавселенной начали вести себя как на традиционном рынке недвижимости, платформам потребуется больше, чем просто краткосрочные восходящие тренды. Необходимы регулярные пользователи, стабильные бренды и причины, по которым виртуальное местоположение может генерировать устойчивую экономическую ценность, а не просто быть предметом нарратива. В 2025 году рынок RWA NFT вырос на 29% в объеме и стал второй по величине категорией NFT по объему за квартал. Однако этот сдвиг не доказывает, что земля в метавселенной может быстро восстановиться.
Заключение
Таким образом, рынок земли в метавселенной столкнулся с серьезными вызовами, и его будущее остается неопределенным. Инвесторы, которые когда-то надеялись на рост цен на виртуальную недвижимость, теперь должны пересмотреть свои ожидания. Метавселенная, как концепция, все еще существует, но ее экономическая модель требует пересмотра. Важно понимать, что для восстановления рынка необходимо больше, чем просто временные всплески интереса. Устойчивый рост возможен только при наличии активных пользователей и реальной ценности, связанной с виртуальными активами.
